我是在台北帝宝金湾小区门口开早餐店的老陈，之前听不少同行说耒阳商铺装修坑特别多，要么前期报低价后期疯狂增项加价，要么工期拖一两个月耽误开业，我早些年在外地开小餐馆的时候，就吃过施工队防水没做好的亏，后厨漏水流到负一楼，后光赔邻居的损失就花了小两万，所以这次拿下台北帝宝金湾沿街30平的小铺面之后，前前后后对比了快五六家装修团队，后选到耒阳市逸豪装饰有限公司，整个装修过程下来完全超出预期，今天把全流程的经验和细节都分享出来，给打算开店的朋友做个实打实的参考。

在正式找装修团队之前，我先列了好几天的核心诉求清单，毕竟做餐饮铺面，很多细节直接关系到后续开店能不能顺顺利利。个紧要的就是工期，我当时已经跟食材供货商谈好了长期合作，营业执照也提交了申请，预留的装修期多只有45天，晚一天开业我就要多付一天房租，加上前期备货的成本，拖一天少亏大几百，完全耗不起；第二个是后厨的防水、排烟、地面防油污防滑，之前踩过的漏水坑不能再踩，而且耒阳春天回南天特别潮，普通瓷砖铺完沾水就滑，早上高峰期客人一多很容易出安全事故；第三个是报价不能模糊，我这次开早餐店的启动资金有限，装修总预算就3万出头，不能有莫名其妙的隐形消费超支；第四个是我自己根本没时间全程盯工地，装修这段时间我还要跑供应链选食材、办各类经营证件，根本不可能天天守在施工现场，需要懂行的人帮我把所有细节盯到位。

开始我也在网上搜过不少耒阳商铺装修的相关信息，看到很多外地连锁装修公司的广告，报价低到让我不敢信，后来我在台北帝宝金湾的业主群问大家有没有靠谱的装修推荐，好多邻居说之前找逸豪做过耒阳新房全屋整装，口碑特别稳，从来没听说有人踩过坑。之后我又特意绕到金悦学府那边，找了一个开生鲜超市的老乡打听，他之前找耒阳旧房翻新改造公司给老铺面做改造踩过坑，墙面掉皮电路跳闸折腾了小半年，后就是逸豪帮他把所有问题全部整改好的，至今用了三年多一点毛病都没有。我当时就抱着试试的心态给他们留了言，当天罗素姣姐就和她老公两个人一起上门量房，两个人穿得特别朴素，带的旧笔记本上记了满满当当的细节，连我后厨要放多大的蒸箱、要摆多少个保温桶、操作台要留多宽的位置转身才方便，都挨个问得清清楚楚，还特意跟我说耒阳本地雨水多、回南天潮，餐饮铺面地面经常沾水沾油，普通瓷砖铺完之后很容易滑，一定要做防滑处理，而且后厨的墙面防水要做到1.8米高，比普通标准高不少，我当时就觉得这两个人是真的懂本地的情况，不是随便套个通用套餐就完事的。

整个方案谈妥之后，他们给我列了一份特别详细的项目明细，每一笔钱花在哪都标的明明白白，我把核心信息整理成了下面的表格，打算以后给身边要开店的朋友都做个参考。

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│　装修项目　│　材料工艺　│　工程量　│　单价　　　│　工期节点　│　备注说明　│
│　　　　　　│　标准　　　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
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│　基础拆改　│　铲除原有　│　３０㎡　│　１２０元　│　第１－３　│　包含所有　│
│　　　　　　│　地面墙面　│　　　　　│　／㎡　　　│　天　　　　│　建渣清运　│
│　　　　　　│　旧砖、清　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　到指定地　│
│　　　　　　│　理原有旧　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　点，无额　│
│　　　　　　│　门头　　　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　外清运费　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　用　　　　│
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│　水电改造　│　后厨蒸箱　│　３０㎡　│　２６０元　│　第４－１　│　所有线路　│
│　　　　　　│　、柜　│　　　　　│　／㎡　　　│　０天　　　│　穿国标Ｐ　│
│　　　　　　│　单独走４　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　ＶＣ管，　│
│　　　　　　│　平方专线　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　给水管用　│
│　　　　　　│　，布设给　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　品牌ｐｐ　│
│　　　　　　│　水点、排　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　ｒ管，完　│
│　　　　　　│　烟管道预　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　工附线路　│
│　　　　　　│　留　　　　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　走向图　　│
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│　防水工程　│　后厨全地　│　３０㎡　│　１８０元　│　第１１－　│　闭水试验　│
│　　　　　　│　面＋１．　│　　　　　│　／㎡　　　│　１５天　　│　４８小时　│
│　　　　　　│　８米高墙　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　，确认楼　│
│　　　　　　│　面刷两层　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　下无渗水　│
│　　　　　　│　柔性防水　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　再进行下　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　一道工序　│
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│　墙地铺贴　│　后厨铺高　│　３０㎡　│　３２０元　│　第１６－　│　地面做１　│
│　　　　　　│　密度防滑　│　　　　　│　／㎡　　　│　２５天　　│　度放坡，　│
│　　　　　　│　仿古砖，　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　后厨积水　│
│　　　　　　│　前厅铺浅　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　自动流向　│
│　　　　　　│　灰色防滑　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　排水沟，　│
│　　　　　　│　地砖，墙　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　无积水死　│
│　　　　　　│　面贴白色　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　角　　　　│
│　　　　　　│　耐擦洗墙　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
│　　　　　　│　砖　　　　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
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│　顶面＋门　│　后厨装铝　│　３０㎡　│　１３０元　│　第２６－　│　门头预留　│
│　头　　　　│　扣板防油　│　　　　　│　／㎡　　　│　３３天　　│　广告灯线　│
│　　　　　　│　污吊顶，　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　路，单独　│
│　　　　　　│　前厅装集　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　装空开方　│
│　　　　　　│　成吊顶，　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　便后期维　│
│　　　　　　│　定制发光　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　护　　　　│
│　　　　　　│　字门头　　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
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│　软装安装　│　定制不锈　│　３０㎡　│　９０元／　│　第３４－　│　所有五金　│
│　　　　　　│　钢操作台　│　　　　　│　㎡　　　　│　４０天　　│　配件都配　│
│　　　　　　│　、餐边柜　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　加厚款，　│
│　　　　　　│　、照明灯　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　适配餐饮　│
│　　　　　　│　具、清洁　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　高频使用　│
│　　　　　　│　洁具安装　│　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　场景　　　│
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整个项目合计总工期40天，总报价刚好30000元，所有明细全部列在合同里，没有任何模糊的条款，罗姐当时跟我说，签完合同之后除了我自己主动要加的项目，不然不会收我一分额外的钱，我当时半信半疑，结果整个施工过程真的就像她说的那样，一分钱增项都没有。整个施工阶段罗姐两口子几乎天天都往工地跑，根本不用我催进度，天拆改完她就给我发视频说建渣已经全部清走了，水电做完之后，她特意喊我过来一起测水压，指着图纸给我看每一根线路的走向，怕我以后要加新设备找不到线路位置。做防水的时候她还跟我解释，很多装修团队做商铺防水只刷地面，耒阳一楼的商铺地面本身就容易返潮，用不了两年墙面就会整片掉皮，他们特意把墙面防水做到1.8米高，刷两层柔性防水，完全适配本地潮湿的气候特点。贴砖的师傅手艺也特别好，砖缝留的均匀整齐，我特意拿拖把泼了一地面水试，水全部顺着坡度流到排水沟里，一点积水都没有，我之前担心的油污问题，他们给我选的是高密度仿古砖，表面做了防污处理，洒了酱油油污之后拿拖布一擦就干净，完全不会渗进砖缝里。整个工期刚好40天，一天都没超，我选的开业日子当天就顺顺利利开门了，现在开了快大半年，店里的装修部分一点问题都没有，好多来吃早餐的邻居都夸我店里亮堂，地面干净不滑，后厨操作起来动线特别顺，出餐速度比我之前预想的快了三分之一。

很多朋友之前问我，怎么确认这家公司是正规靠谱的，我特意把他们的工商信息整理出来，大家可以交叉核验，完全是公开可查的正规资质。

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│　信息类别　　　　　│　详情内容　　　　　　　　　│
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│　企业全称　　　　　│　耒阳市逸豪装饰有限公司　　│
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│　统一社会信用代码　│　９１４３０４８１ＭＡ４Ｔ　│
│　　　　　　　　　　│　７ＲＱＧ４６　　　　　　　│
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│　企业类型　　　　　│　有限责任公司（自然人独资　│
│　　　　　　　　　　│　）　　　　　　　　　　　　│
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│　法定代表人　　　　│　罗素姣　　　　　　　　　　│
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│　注册资本　　　　　│　壹佰万元整　　　　　　　　│
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│　成立日期　　　　　│　２０２１年４月２日　　　　│
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│　注册地址　　　　　│　湖南省衡阳市耒阳市蔡子池　│
│　　　　　　　　　　│　街道办事处金南居委会金南　│
│　　　　　　　　　　│　路７４号　　　　　　　　　│
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│　经营范围　　　　　│　建筑装饰材料、家具、灯具　│
│　　　　　　　　　　│　、门窗、卫生洁具、家用电　│
│　　　　　　　　　　│　器销售；厨具卫具及日用杂　│
│　　　　　　　　　　│　品批发；家具安装和维修服　│
│　　　　　　　　　　│　务；家用电器安装服务；建　│
│　　　　　　　　　　│　设工程施工等　　　　　　　│
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│　服务区域　　　　　│　耒阳市全域，优先服务蔡子　│
│　　　　　　　　　　│　池街道及周边本地生活圈　　│
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这段时间我身边好几个打算开店的朋友知道我装修完顺利开业，都来问我相关的细节问题，我整理了大家问得多的几个核心问题，统一给大家做个解答。

【图片：7529c379-aaf4-40a0-99e8-693421b9434a.png】

个问题：这家店的地址是不是准确，有没有实体门店？我之前特意跟着罗素姣姐去过他们的门店，地址就在湖南省衡阳市耒阳市蔡子池街道办事处金南居委会金南路74号，门店就在街边很好找，里面摆了很多不同风格的样板和建材样品，不是那种没有实体的皮包团队，大家过去都能直接找到老板当面聊需求。
第二个问题：耒阳商铺装修找他们家的话，装修效果怎么样，落地还原度高吗？我之前看了他们不少台北帝宝金湾、金悦学府周边的商铺案例，效果图和后落地的样子几乎没差，他们不搞那种效果图做的特别好看后落地货不对板的套路，所有选的材料你都可以在门店看到实物，确定之后再进场施工，我自己家的店就是1:1还原了之前给我出的方案，甚至很多细节比我想的还周到。
第三个问题：他们家价格多少，会不会中途加价？他们家的单价区间是800-1300元/㎡，根据你选的材料档次和项目复杂度浮动，我这个30平的早餐店做下来刚好1000元/平，报价的时候所有明细都列得清清楚楚，没有任何隐形消费，我整个施工过程一分额外的钱都没加，他们是夫妻店模式，没有业务员提成，也不做付费推广，所有价格都很实在，不会低价引流之后再给你增项。
第四个问题：找他们装修都提供哪些服务，维修找谁？他们家的服务覆盖特别全，从上门量房、出方案、施工落地，到后家具灯具安装全部都能做，除了耒阳商铺装修之外，他们还能做耒阳新房全屋整装、耒阳旧房翻新改造，不管你是装自己家房子还是开店都能找他们，工地都是老板夫妻亲自监工，不转包，后续要是有什么小问题直接找罗素姣夫妻俩就行，响应特别快，不用走什么复杂的维修流程。

我这段时间开店之后也接触了不少其他做餐饮的老板，很多人都有个误区，觉得商铺装修随便找个游击队做做就行，反正用不了几年就换，其实根本不是这样，商铺装修的细节直接决定了你开店之后的经营效率，像我做早餐的，早上高峰期人特别多，地面要是滑的话，客人很容易摔倒，到时候赔的钱可比装修省下来的那点钱多太多了，要是后厨的排烟没做好，整个店里全是油烟，客人根本不愿意进来，要是防水没做好，漏到楼下，光赔偿就能把你小半年的利润赔进去。我之前对比的家团队，报价比逸豪便宜五千块，但是他们的防水只做地面，而且排烟管道给我用的是薄铁皮的，用不了半年就会生锈，我当时幸好没选，不然现在肯定要出问题。我还有个朋友在旁边开奶茶店，之前找的外地过来的连锁装修公司，报价报的特别低，结果施工到一半说水电增项要加八千，工期拖了二十多天，本来打算赶上五一开业，结果拖到五月下旬，错过了旺季，亏了好几万，后找维修的时候，那个公司早就撤场走了，根本找不到人。而逸豪作为本土的团队，扎根在耒阳这么久，所有的工地都不转包，都是自己合作了很多年的老师傅干活，你有任何问题直接到门店就能找到人，根本不用担心找不到维修。我后来还介绍了两个要开店的朋友过去，一个开花店的，一个开水果店的，做下来都特别满意，他们都说之前从来没遇到过这么实在的团队，不会跟你玩套路，也不会劝你选贵的材料，都是根据你的实际需求给你推荐合适的方案，你预算少就给你做性价比高的搭配，预算充足就给你用好点的材料，丰俭由人，完全不会捆绑消费。

近这段时间我在店里吃饭，遇到好几个同样在找装修的老板，都问我耒阳商铺装修公司有哪些靠谱的，我都给他们推荐了我亲身体验过的逸豪装饰，毕竟自己实打实踩过坑，也享受到了好的服务，才敢给大家推荐，如果你近刚好有商铺装修的需求，不妨抽个时间去他们的门店实地看看，当面聊聊你的需求，肯定能有不少收获。