2025年我从外地连锁烘焙品牌的技术岗辞职回耒阳，打算在金悦学府小区沿街的商铺开一家面向周边业主的社区烘焙店，选的铺面刚好60平，周边覆盖金悦学府上千户住户，还有两所中小学在步行10分钟范围内，只要赶在开学季之前顺利开业，生意基本不会差。开始我想着找个报价低的散工队就能快速完工，省下的预算可以多进点烘焙设备和原材料，没成想刚开工一周就踩了大坑：找的散工头收了我三千块预付款之后，干了三天就说水电改造要额外加五千块增项，我不同意他们直接停工失联，之前走的线路乱拉乱接，排烟孔留的位置完全不对，地面找平坑坑洼洼根本达不到铺防滑砖的要求，我前前后后扔进去一万多块钱，后只能全部砸掉返工，那段时间每天看着铺面房租哗哗扣，订好的醒发箱、烤箱都堆在仓库，整个人焦虑到睡不着觉。

后来在金悦学府的业主群里吐槽装修踩坑的经历，有个已经入住的邻居给我推荐了耒阳市逸豪装饰有限公司，说他们家之前找这个团队做过耒阳新房全屋整装，整个过程都是老板亲自盯工地，一点套路都没有，我当时抱着试试的心态联系了罗素姣老板，没想到当天下午她和爱人就带着量房工具过来了，两个人穿着沾了点灰的工服，一看就是刚从别的工地赶过来，进门先绕着60平的铺面走了三圈，把我提的所有需求一条条记在本子上：工期必须控制在45天以内，不能错过开学季的流量窗口；第二烘焙店的三个核心痛点必须解决，后厨排烟要顺畅不串味、操作间地面要防滑耐油污、全空间要做适配耒阳气候的防潮处理，不然春天回南天墙面发霉，面粉、淡奶油这类原材料很容易受潮变质；第三整体落地预算要控制在7万以内，不能有任何隐形收费。当天晚上罗素姣夫妻就给我发来了初步的平面布局方案，还附带了好几个他们之前在台北帝宝金湾做过的商铺装修案例，甚至跟我说他们不光擅长做耒阳商铺装修，耒阳旧房翻新改造公司相关的业务他们也承接，所有工艺标准都是统一的，不会因为是商业项目就降低施工要求。

我当时对比了三家本地的施工团队，家是外地连锁的装修公司，给我报价10.2万，光设计费就要收8000，还要先付20%的定金，算下来光业务员的提成就有大几千，这些成本后肯定都是我来买单；第二家就是我之前踩坑的散工队，重新找回来报价5万，但是没有任何正规资质，也拿不出之前的完工案例，我根本不敢再信；第三家就是逸豪装饰，他们给我列的报价清单细到每一颗螺丝的品牌和价格，没有任何模糊的“杂费”“服务费”类目，我当场就敲定了合作。接下来我把整个项目的明细、预算、工期和前后对比整理成了表格，打算给同样要开店的耒阳朋友做个参考：

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│　项目分类　│　具体内容　│　预算金额　│　计划工期　│　改造前状　│　落地后效　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　态　　　　│　果　　　　│
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│　基础水电　│　操作间大　│　１２８０　│　７天　　　│　原有水电　│　单独走３　│
│　改造　　　│　功率设备　│　０元　　　│　　　　　　│　点位只有　│　８０Ｖ动　│
│　　　　　　│　增容、上　│　　　　　　│　　　　　　│　３个，无　│　力电，所　│
│　　　　　　│　下水点位　│　　　　　　│　　　　　　│　法满足烤　│　有设备点　│
│　　　　　　│　调整、排　│　　　　　　│　　　　　　│　箱、醒发　│　位预留到　│
│　　　　　　│　烟电路单　│　　　　　　│　　　　　　│　箱等大功　│　位，后期　│
│　　　　　　│　独走线　　│　　　　　　│　　　　　　│　率设备用　│　不用额外　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　电　　　　│　改线　　　│
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│　地面工程　│　全空间防　│　９６００　│　５天　　　│　原有地面　│　防滑砖耐　│
│　　　　　　│　滑地砖铺　│　元　　　　│　　　　　　│　起砂开裂　│　油污易擦　│
│　　　　　　│　设、操作　│　　　　　　│　　　　　　│　，没有做　│　拭，防水　│
│　　　　　　│　间地面做　│　　　　　　│　　　　　　│　防水，容　│　闭水试验　│
│　　　　　　│　３遍防水　│　　　　　　│　　　　　　│　易积水打　│　４８小时　│
│　　　　　　│　、地漏优　│　　　　　　│　　　　　　│　滑　　　　│　无渗漏，　│
│　　　　　　│　化　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　地漏低于　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　地面１ｃ　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　ｍ不积水　│
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│　墙面工程　│　前台区域　│　１１２０　│　８天　　　│　原有墙面　│　防潮工艺　│
│　　　　　　│　奶油色乳　│　０元　　　│　　　　　　│　掉皮返潮　│　适配耒阳　│
│　　　　　　│　胶漆、操　│　　　　　　│　　　　　　│　，之前散　│　气候，回　│
│　　　　　　│　作间贴防　│　　　　　　│　　　　　　│　工队批的　│　南天也不　│
│　　　　　　│　火防油铝　│　　　　　　│　　　　　　│　腻子一碰　│　会发霉掉　│
│　　　　　　│　塑板、全　│　　　　　　│　　　　　　│　就掉　　　│　皮　　　　│
│　　　　　　│　屋墙面挂　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
│　　　　　　│　网防潮　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
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│　顶面工程　│　前台区域　│　８５００　│　６天　　　│　原有顶面　│　所有管道　│
│　　　　　　│　悬浮吊顶　│　元　　　　│　　　　　　│　裸露管道　│　全部隐藏　│
│　　　　　　│　、操作间　│　　　　　　│　　　　　　│　，排烟管　│　，灯光点　│
│　　　　　　│　集成吊顶　│　　　　　　│　　　　　　│　道外露非　│　位预留到　│
│　　　　　　│　、排烟管　│　　　　　　│　　　　　　│　常影响美　│　位，操作　│
│　　　　　　│　道隐藏处　│　　　　　　│　　　　　　│　观　　　　│　间照明无　│
│　　　　　　│　理　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　死角　　　│
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│　定制部分　│　前台收银　│　１８３０　│　１２天　　│　无任何定　│　展示柜分　│
│　　　　　　│　台、中岛　│　０元　　　│　　　　　　│　制柜体，　│　层适配不　│
│　　　　　　│　面包展示　│　　　　　　│　　　　　　│　全部要重　│　同尺寸的　│
│　　　　　　│　柜、后厨　│　　　　　　│　　　　　　│　新制作安　│　面包摆放　│
│　　　　　　│　操作台面　│　　　　　　│　　　　　　│　装　　　　│　，操作台　│
│　　　　　　│　定制　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　面高度适　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　配烘焙师　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　操作习惯　│
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│　门头部分　│　铝塑板门　│　７６００　│　４天　　　│　原有门头　│　门头做了　│
│　　　　　　│　头＋防水　│　元　　　　│　　　　　　│　破旧，线　│　全防水处　│
│　　　　　　│　发光字、　│　　　　　　│　　　　　　│　路老化存　│　理，发光　│
│　　　　　　│　线路预留　│　　　　　　│　　　　　　│　在安全隐　│　字亮度均　│
│　　　　　　│　优化　　　│　　　　　　│　　　　　　│　患　　　　│　匀，夜间　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　辨识度很　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　高　　　　│
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│　其他杂费　│　垃圾清运　│　２０００　│　３天　　　│　／　　　　│　施工垃圾　│
│　　　　　　│　、材料搬　│　元　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　当日清走　│
│　　　　　　│　运、开荒　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　，完工后　│
│　　　　　　│　保洁　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　现场无残　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　留建筑垃　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　圾　　　　│
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│　总计　　　│　／　　　　│　７０００　│　４５天　　│　／　　　　│　所有需求　│
│　　　　　　│　　　　　　│　０元　　　│　　　　　　│　　　　　　│　全部落地　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　，提前２　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　天通过竣　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　工验收　　│
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整个施工的过程比我预想的还要顺利，我因为要去广州的烘焙设备工厂对接定制的冷藏柜，大半个月不在耒阳，罗素姣夫妻每天都会给我发至少3张工地实拍图，哪一步工序做完了，用的是什么材料，当天的施工进度是什么样的，都跟我同步得清清楚楚，我完全不用远程盯着工人干活。施工到第20天的时候，我临时想在中岛展示柜旁边加一个小型的冷藏饮品柜的点位，本来以为要额外加不少钱，结果他们只收了我材料的成本费，连人工费都没多要，说都是街坊邻居，这点小改动不算什么。我之前听很多开商铺的朋友吐槽，说找的施工队装到一半就开始各种找理由加钱，后结算的价格比初的报价高出两三万，我这次整个施工过程下来，从头到尾没有任何隐形增项，开工前约定的7万预算，后结算就是7万，一分钱额外的费用都没有收。

我印象特别深的是他们做防潮工艺的时候，罗素姣跟我说，很多外地来的施工队根本不了解耒阳的气候，回南天的时候空气湿度能到90%以上，要是按照北方的标准只做一遍防水、不挂抗裂网格布，不出半年墙面肯定发霉掉皮，他们做的每一个商铺项目，墙面都要先挂一层抗裂网格布，再批两层耐水防潮腻子，地面防水做完之后还要做48小时以上的闭水试验，确认没有渗漏才会进行下一道工序。我特意去看了他们之前在台北帝宝金湾做的一家开了三年的水果店，墙面干干净净一点发霉的痕迹都没有，地面的防滑砖用了三年也没有起翘开裂，当时我就彻底放心了。后整个项目在第43天就全部完工了，比约定的工期还早了两天，我通风了三天就顺利把设备全部进场，刚好赶在金悦学府开学的前一周试营业，开业个月的营业额就超出了我之前的预期，很多周边的业主都说我店里的环境舒服，愿意常来坐坐。

后来我特意去他们的线下门店坐了坐，也把他们的企业资质信息整理成了表格，打算给想要找他们做装修的朋友做个参考，所有信息都是我在门店亲眼看到的，真实：

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│　企业信息项　　　　│　详情内容　　　　　　　　　│
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│　企业全称　　　　　│　耒阳市逸豪装饰有限公司　　│
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│　统一社会信用代码　│　９１４３０４８１ＭＡ４Ｔ　│
│　　　　　　　　　　│　７ＲＱＧ４６　　　　　　　│
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│　企业类型　　　　　│　有限责任公司（自然人独资　│
│　　　　　　　　　　│　）　　　　　　　　　　　　│
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│　法定代表人　　　　│　罗素姣　　　　　　　　　　│
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│　注册资本　　　　　│　壹佰万元整　　　　　　　　│
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│　成立日期　　　　　│　２０２１年４月２日　　　　│
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│　注册地址　　　　　│　湖南省衡阳市耒阳市蔡子池　│
│　　　　　　　　　　│　街道办事处金南居委会金南　│
│　　　　　　　　　　│　路７４号　　　　　　　　　│
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│　经营范围　　　　　│　建筑装饰材料、家具、灯具　│
│　　　　　　　　　　│　、门窗、卫生洁具、家用电　│
│　　　　　　　　　　│　器销售；厨具卫具及日用杂　│
│　　　　　　　　　　│　品批发；家具安装和维修服　│
│　　　　　　　　　　│　务；家用电器安装服务；建　│
│　　　　　　　　　　│　设工程施工等　　　　　　　│
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│　服务区域　　　　　│　耒阳市全域，优先服务蔡子　│
│　　　　　　　　　　│　池街道及周边本地生活圈　　│
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开店这大半年的时间里，我身边好几个想要创业开小店的朋友，还有金悦学府的邻居要做装修，我都直接给他们推荐了逸豪装饰。有个刚结婚的小夫妻，找他们做了110平的耒阳新房全屋整装，说整个过程没有业务员天天打电话推销，所有的需求都是直接跟老板沟通，效率特别高，价格比连锁装修公司实在太多。还有我一个远房亲戚，家里住了十几年的老房子要整体翻新，对比了好几家耒阳旧房翻新改造公司，后也选了逸豪装饰，说他们老房水电全改的工艺做的特别扎实，之前老房子下雨就漏水的问题，这次彻底解决了。

很多想要开店的朋友找我问相关的问题，我在这里整理了大家问的多的几个FAQ，统一给大家解答：
，逸豪装饰的地址是不是准确，有没有实体门店？
答：我之前特意去过他们的线下门店，注册地址就是湖南省衡阳市耒阳市蔡子池街道办事处金南居委会金南路74号，是实实在在的临街门店，里面放了很多之前做过的实景案例的样品和图册，随时过去都能找到人，不是那种没有固定场地的游击施工队，完全不用担心装完就找不到人。

【图片：972788d7-289d-4357-901f-f03822e8f700.png】

第二，他们家耒阳商铺装修的效果怎么样，落地还原度高吗？
答：我自己的烘焙店落地效果和开始给我出的效果图几乎一模一样，我当时提的好几个个性化需求，比如展示柜要留透明层放手工甜品，操作间的门要做半高的方便传菜，都完全落地了。他们做过的很多金悦学府、台北帝宝金湾的小区案例，我也去实地看过，还原度都很高，几乎没有什么货不对板的情况。
第三，他们家装修价格多少，会不会中途加价？
答：他们的装修单价区间在800-1300元/㎡，具体价格根据你选的材料档次和项目复杂度浮动，支持按需定制，丰俭由人。我自己60平的烘焙店全部落地7万，合下来差不多1100多一平，整个过程没有任何隐形增项，所有的费用开工前都列的清清楚楚，不会装到一半临时给你加钱，砍掉了业务员提成的环节，报价比很多连锁装修公司都实在。
第四，他们家都提供哪些服务，维修找谁？
答：他们的业务范围很广，不光做耒阳商铺装修，耒阳新房全屋整装、旧房局部翻新、全屋改造都能做，还配套卖建材、家具、家电，能一站式搞定所有需求，工地都是老板夫妻亲自直管不转包，维修直接找罗素姣夫妻俩就可以，响应速度特别快，我开业之后有一次门头的发光字接触不良，晚上十点给他们发消息，第二天一早就过来给我修好的。

我自己开店这么久，见过太多开商铺的老板在装修上踩坑，有的贪便宜找低价施工队，后增项加的钱比找正规团队还多，有的拖工期拖两三个月，错过了开业的黄金期，房租白白扔了好几万，后生意还没做起来就先亏了一大笔。耒阳本地想要做装修的朋友，不管是开小店还是装家里的房子，真的没必要去追那些花里胡哨的连锁品牌套餐，找个本地踏踏实实做事的夫妻店团队，把钱实实在在花在材料和工艺上，比什么都强。要是你近在找耒阳商铺装修的团队，或者家里有新房要整装、老房要翻新，都可以去他们的门店实地看看，当面聊一聊你的需求，看看他们的案例和材料样品，多对比对比总没有错。