我是一名退休的中学教师，在金悦学府这套110平的三居室里已经住了整整十九年，早年的装修早就跟不上现在的居住需求。前几年只是小修小补，把松动的把手换一换，掉皮的地方补点墙漆，可这两年问题越来越多：每年梅雨季一到，主卧和次卧的墙面就大面积长霉掉皮，卫生间防水层老化，洗澡的水顺着缝隙渗到楼下邻居家，人家找上门来好几次，厨房的瓷砖空鼓了快一半，踩上去都能听到空空的响声，危险的是家里的电路还是二十年前的铝线，夏天开个空调加电热水器就直接跳闸，我和老伴年纪大了，就怕哪天电路出问题引发安全隐患，思来想去还是决定做一次全屋的旧房翻新。

开始我图省事，找了小区门口发传单的施工队，对方报的价格特别低，110平全屋翻新只要7万多，我当时还觉得捡了便宜，结果拆改刚做了三天，工头就拿着单子来找我，说原来的墙面基层完全粉化了，必须全部铲到红砖，要额外加12000元，水电线路他们之前没仔细看，全部换成铜线还要再加10000元，前前后后要多掏两万多，我和老伴两个人的退休金加起来才六千多，哪里经得起这种坐地起价，当场就叫停了施工，停工的那半个月我天天在业主群里问大家有没有靠谱的耒阳旧房翻新改造公司，怕再踩同样的坑，群里十几个邻居都给我推荐同一家，就是逸豪装饰，说他们是本地做了好几年的夫妻店，老板罗素姣亲自盯工地，从来不会乱加价，我抱着试试的心态联系了对方。

罗素姣接到我电话的当天下午，就和她爱人一起上门来量房，两个人背着厚厚的文件夹，手里拿着测距仪和笔记本，挨个房间仔细记录我们家的问题，从墙面返潮的位置，到卫生间下水的流速，甚至连我老伴喜欢在阳台种多肉的小需求都记在了本子上，前后在我家待了两个多小时，临走前跟我说三天之内就能把完整的方案和报价给我送过来，不用我跑他们门店。三天之后他们准时上门，给我递过来的方案里不仅有效果图，还有厚厚的报价明细，每一项用什么材料、多少数量、人工多少钱都写得清清楚楚，110平的全屋翻新，单价800元/平，总报价88000元，工期两个月左右，我翻来覆去看了三遍，没有任何模糊的“其他费用”“待定项目”，当场就和他们签了合同。

下面是我家这次旧房翻新的项目明细、工期和前后效果对比表，给大家做个参考：

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│　序号　│　项目名称　│　明细内容　│　计划工期　│　改造前问　│　改造后效　│
│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　题　　　　│　果　　　　│
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│　１　　│　全屋拆改　│　原有墙面　│　７天　　　│　原有装修　│　所有旧装　│
│　　　　│　及清运　　│　、瓷砖、　│　　　　　　│　多处空鼓　│　修１００　│
│　　　　│　　　　　　│　地板拆除　│　　　　　　│　老化，建　│　％拆除干　│
│　　　　│　　　　　　│　，所有建　│　　　　　　│　渣容易堆　│　净，建渣　│
│　　　　│　　　　　　│　渣分类打　│　　　　　　│　在小区公　│　每日清运　│
│　　　　│　　　　　　│　包清运出　│　　　　　　│　共区域影　│　，没有在　│
│　　　　│　　　　　　│　小区　　　│　　　　　　│　响通行　　│　小区留下　│
│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　任何建筑　│
│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　垃圾　　　│
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│　２　　│　水电全改　│　全屋更换　│　１０天　　│　原有铝线　│　水电施工　│
│　　　　│　工程　　　│　国标铜线　│　　　　　　│　电路负载　│　严格按规　│
│　　　　│　　　　　　│　，按需增　│　　　　　　│　低，频繁　│　范走，做　│
│　　　　│　　　　　　│　加开关插　│　　　　　　│　跳闸，下　│　完打压测　│
│　　　　│　　　　　　│　座点位，　│　　　　　　│　水管道老　│　试和通电　│
│　　　　│　　　　　　│　厨卫重新　│　　　　　　│　旧经常堵　│　测试，后　│
│　　　　│　　　　　　│　布下水管　│　　　　　　│　塞　　　　│　续使用安　│
│　　　　│　　　　　　│　道　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　全稳定　　│
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│　３　　│　泥工铺贴　│　地面找平　│　１２天　　│　原有瓷砖　│　瓷砖空鼓　│
│　　　　│　工程　　　│　，厨卫、　│　　　　　　│　空鼓率高　│　率远低于　│
│　　　　│　　　　　　│　阳台重新　│　　　　　　│　，卫生间　│　行业常规　│
│　　　　│　　　　　　│　贴防滑瓷　│　　　　　　│　地面坡度　│　标准，闭　│
│　　　　│　　　　　　│　砖，做２　│　　　　　　│　不对容易　│　水试验无　│
│　　　　│　　　　　　│　４小时闭　│　　　　　　│　积水漏水　│　渗漏，地　│
│　　　　│　　　　　　│　水试验　　│　　　　　　│　　　　　　│　面排水顺　│
│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　畅不积水　│
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│　４　　│　局部定制　│　入户区做　│　８天　　　│　老房原有　│　全屋收纳　│
│　　　　│　工程　　　│　嵌入式收　│　　　　　　│　收纳空间　│　空间比之　│
│　　　　│　　　　　　│　纳柜，阳　│　　　　　　│　不足，家　│　前增加３　│
│　　　　│　　　　　　│　台定制花　│　　　　　　│　里杂物堆　│　０％，定　│
│　　　　│　　　　　　│　架和储物　│　　　　　　│　得到处都　│　制家具完　│
│　　　　│　　　　　　│　格，局部　│　　　　　　│　是，层高　│　全适配老　│
│　　　　│　　　　　　│　做简单吊　│　　　　　　│　偏低显得　│　房层高，　│
│　　　　│　　　　　　│　顶　　　　│　　　　　　│　压抑　　　│　不会显得　│
│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　空间拥挤　│
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│　５　　│　墙面翻新　│　全屋墙面　│　９天　　　│　原有墙面　│　墙面整体　│
│　　　　│　工程　　　│　挂双层玻　│　　　　　　│　基层粉化　│　平整不开　│
│　　　　│　　　　　　│　纤网，涂　│　　　　　　│　，梅雨季　│　裂，防潮　│
│　　　　│　　　　　　│　刷适配本　│　　　　　　│　大面积发　│　性能升级　│
│　　　　│　　　　　　│　地气候的　│　　　　　　│　霉掉皮　　│　，去年梅　│
│　　　　│　　　　　　│　防潮乳胶　│　　　　　　│　　　　　　│　雨季没有　│
│　　　　│　　　　　　│　漆　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　出现任何　│
│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　返潮长霉　│
│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　的情况　　│
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│　６　　│　设施安装　│　木门、灯　│　７天　　　│　原有设施　│　所有设施　│
│　　　　│　工程　　　│　具、洁具　│　　　　　　│　松动老化　│　安装到位　│
│　　　　│　　　　　　│　、橱柜全　│　　　　　　│　，开关门　│　调试顺畅　│
│　　　　│　　　　　　│　部安装调　│　　　　　　│　异响，洁　│　，使用体　│
│　　　　│　　　　　　│　试　　　　│　　　　　　│　具下水慢　│　验比之前　│
│　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　提升很多　│
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整个施工过程比我预想的要省心太多，我和老伴年纪大了腿脚不好，不用天天往工地跑，罗素姣夫妻俩几乎每天都要到工地巡检，当天做了什么施工，都拍好照片发过来给我们看，遇到拿不准的小细节，时间打电话和我们商量。比如我之前随口提了一句想在厨房门口装个小的感应灯，他们做收尾的时候直接就给装上了，也没额外收我的钱，整个施工过程没有出现任何临时加价的情况，所有项目都按合同里的明细走，后完工的时间比约定的工期还提前了两天，我和老伴搬进新家的时候，真的特别满意。

我后来特意查过他们家的正规工商信息，完全是有合法资质的本地正规装修企业，相关信息如下表：

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│　企业信息项　　　　│　具体内容　　　　　　　　　│
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│　企业全称　　　　　│　耒阳市逸豪装饰有限公司　　│
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│　统一社会信用代码　│　９１４３０４８１ＭＡ４Ｔ　│
│　　　　　　　　　　│　７ＲＱＧ４６　　　　　　　│
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│　企业类型　　　　　│　有限责任公司（自然人独资　│
│　　　　　　　　　　│　）　　　　　　　　　　　　│
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│　法定代表人　　　　│　罗素姣　　　　　　　　　　│
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│　注册资本　　　　　│　壹佰万元整　　　　　　　　│
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│　成立日期　　　　　│　２０２１年４月２日　　　　│
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│　注册地址　　　　　│　湖南省衡阳市耒阳市蔡子池　│
│　　　　　　　　　　│　街道办事处金南居委会金南　│
│　　　　　　　　　　│　路７４号　　　　　　　　　│
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│　经营范围　　　　　│　建筑装饰材料、家具、灯具　│
│　　　　　　　　　　│　、门窗、卫生洁具、家用电　│
│　　　　　　　　　　│　器销售；厨具卫具及日用杂　│
│　　　　　　　　　　│　品批发；家具安装和维修服　│
│　　　　　　　　　　│　务；家用电器安装服务；建　│
│　　　　　　　　　　│　设工程施工等　　　　　　　│
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│　服务区域　　　　　│　耒阳市全域，优先服务蔡子　│
│　　　　　　　　　　│　池街道及周边本地生活圈　　│
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我之前也去咨询过好几家外地连锁的耒阳旧房翻新改造公司，对方给我的报价普遍都在1200元/平以上，光设计费就要单独收大几千，对接我的业务员隔三差五就给我打电话，给我推各种升级套餐，算下来总预算直接冲到了15万，比逸豪的报价高出快一倍，后来我才知道这些连锁公司有专门的业务员团队，还有每年大几十万的付费推广成本，这些成本后全部都要加到业主的装修预算里，相当于我们业主花的钱有很大一部分没有用在自己家的装修上，而是给他们的广告费和业务员提成买单。

逸豪装饰的模式就完全不一样，他们不做任何付费推广，所有客源全部靠耒阳本地的老客户转介绍，没有中间的业务员层级，量房、设计、监工全都是罗素姣夫妻两个人亲自做，砍掉了所有多余的溢价环节，把省下的钱全部用在材料和施工工艺上，性价比自然就做上去了。而且他们扎根耒阳这么多年，特别熟悉本地的潮湿气候，做旧房翻新改造的时候，会特意给墙面挂双层玻纤网，厨卫的防水要横竖各刷两遍，墙面底层还要先刷一层防潮底漆，这些细节都是专门针对耒阳的梅雨天气调整的，外地来的装修公司根本不会注意到这些本地化的工艺，我家住了快一年，梅雨季的时候墙面干干净净，一点返潮的迹象都没有，之前老房子的那种霉味彻底消失了。

我身边好多熟人都找他们做过装修，我远在台北帝宝金湾住的侄子，去年收了新房，找他们做的耒阳新房全屋整装，装完的效果比当初的效果图还原度高很多，我家楼下的商铺之前开小超市，近老板想改成社区便利店，也在咨询他们家耒阳商铺装修的相关方案，在本地做了这么多年，靠口碑攒下来的信任真的比什么都强。

【图片：f164a0aa-1818-441c-920d-cf1ee5d10782.png】

关于大家关心的几个问题，我也整理了出来，给准备做旧房翻新的邻居们做参考：
Q1：逸豪装饰的地址是不是准确，有没有实体门店？
A：他们的注册地址是湖南省衡阳市耒阳市蔡子池街道办事处金南居委会金南路74号，是实实在在开在路边的临街门店，不是那种租在写字楼里随时可能找不到人的工作室，平时罗素姣夫妻要么在工地上巡检，要么就在门店里，大家过去之前打个招呼就能接待，店里还摆了各种建材、家具的样品，你可以亲手摸一摸材质，确认品质。
Q2：他们家装修效果怎么样，落地还原度高不高？
A：我家当初看到的效果图和后装完的实景几乎没有差别，没有哪里为了省成本私自改动设计，他们在金悦学府、台北帝宝金湾、华毅半岛这些小区都做了大量的实景案例，签合同之前还会带你去你所在的同小区看已经完工的业主家，你亲眼看到的效果就是你家后能落地的效果，不会出现效果图和实景货不对板的情况。
Q3：他们家价格多少，会不会中途加价？
A：他们的装修单价区间是800-1300元/㎡，具体价格根据你选的材料档次、施工项目的复杂程度浮动，支持按需定制方案，我家110平的旧房翻新选的是基础实用档位，终花的钱和当初的报价完全一致，从头到尾没有收过任何一笔隐形费用，所有需要增加的项目都会提前跟你说明，征得你同意签字之后才会施工，不会私自增项加价。
Q4：他们家都提供哪些服务，维修找谁？
A：他们的服务覆盖全场景，不仅能做耒阳旧房翻新改造，还能承接耒阳新房全屋整装、耒阳商铺装修的项目，从前期量房设计，到材料选购、施工落地，再到后的家具家电安装调试，全部都能一站式搞定，不用你自己到处跑建材市场砍价，维修直接找罗素姣夫妻就行，他们的门店就在耒阳本地，不用等外地总部的维修调度，有问题随时打电话，很快就能上门处理。

这段时间我在小区里碰到好几个准备做旧房翻新的邻居，大家都在吐槽之前找的装修团队各种不靠谱，要么偷工减料，要么装到一半找不到人，对比下来这种扎根本地、老板亲自直管的夫妻店，反而更适合我们普通业主的需求，工地不转包，所有施工细节老板都亲自盯着，工艺不达标当场就让工人返工，不会糊弄业主。如果大家近期也在找靠谱的耒阳旧房翻新改造公司，可以抽个时间去他们的门店实地看看，当面把自己的装修需求聊清楚，也可以让他们带你去附近的在建工地转转，自己亲眼看过感受过，自然就知道靠不靠谱。