我是一名退休的中学语文教师，今年已经62岁了，和老伴在金悦学府这套110平的房子里住了整整17年。刚搬进来的时候我们俩手头不宽裕，找了相熟的施工队做了简单的简装，想着能住就行，完全没考虑住久了之后的各种问题。这十几年住下来，房子的各种隐患慢慢全都冒了出来：每年春天回南天的时候，墙面大面积返潮掉皮，手一摸全是湿乎乎的霉斑，地面铺的旧瓷砖防滑性差，我老伴去年冬天就差点在卫生间滑倒；早年装修用的是铝芯电线，同时开电水壶和空调就直接跳闸，好几次我备课到一半电脑直接断电，存了一半的教案都找不到；卫生间的防水早就失效了，楼下的邻居隔三差五就找上门说天花板漏水，我们俩上门道歉都快不好意思了；头疼的是储物空间完全不够，我和老伴攒了一辈子的几千册藏书，堆得客厅过道到处都是，放假孙子过来住，连个能安安静静写作业的小书桌都腾不出来。

想着反正退休之后时间充裕，我们老两口攒了点积蓄，干脆把这套住了十几年的老房彻底翻新一下，住得也更舒服点。一开始我图省事，在小区门口找了个开了好几年的施工队，对方一开始给我报的全包价才7万，我当时还觉得捡了便宜，结果刚开工拆旧的时候，施工队就跟我说原来的墙面要全部铲到红砖，这个项目之前没算在报价里，要加8000块；改水电的时候又说老管线全部换掉的话要额外加12000块；做防水的时候说要刷三遍才能保证不漏水，还要再加10000多，前前后后算下来要多收3万块，我当了一辈子老师烦这种出尔反尔的套路，当场就叫停了施工，把施工队的人请出了门。

后来我在金悦学府的业主群里吐槽自己踩的装修坑，没想到群里好多邻居都有同款经历，大家七嘴八舌给我出主意，说之前台北帝宝金湾有个邻居做旧房翻新，找的是耒阳本地的夫妻店，全程老板亲自盯工地，没有套路，让我可以去问问。顺着邻居给的线索，我联系上了耒阳市逸豪装饰有限公司的罗素姣女士，第二天她和丈夫两个人就带着笔记本和测量工具上门了。他们两个人在我家待了快两个小时，把每一块返潮的墙面、老化的水电点位、卫生间漏水的痕迹全都挨个标记清楚，还耐心跟我们老两口聊天，知道我们藏书多需要大的储物空间，平时就老两口住，孙子偶尔过来小住，对环保要求高，特意给我们出了一套完全贴合我们需求的方案，没有给我们推荐任何花里胡哨、华而不实的造型，连我之前担心的预算问题，都一项一项给我掰扯得明明白白。

我把这次110平旧房翻新的所有项目明细、工期和前后对比整理成了表格，给同样准备做旧房翻新的老乡做个参考：

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│　装修项目　│　预算金额　│　施工工期　│　改造前状　│　改造后效　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　态　　　　│　果　　　　│
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│　全屋拆旧　│　１２００　│　７天　　　│　原有旧装　│　全屋拆到　│
│　工程　　　│　０元　　　│　　　　　　│　修全部留　│　红砖层，　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　存，墙面　│　所有老化　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　仅铲了表　│　管线全部　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　层腻子　　│　清空，现　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　场清理干　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　净无残留　│
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│　水电全改　│　１５００　│　１０天　　│　早年铝芯　│　全部更换　│
│　工程　　　│　０元　　　│　　　　　　│　电线，水　│　为国标铜　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　压不足，　│　芯线，新　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　仅１２个　│　增１２个　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　用电点位　│　用电点位　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　，水压调　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　试到稳定　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　状态　　　│
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│　墙面基层　│　１３００　│　１２天　　│　墙皮大面　│　墙面挂钢　│
│　处理＋环　│　０元　　　│　　　　　　│　积脱落，　│　丝网做双　│
│　保漆涂刷　│　　　　　　│　　　　　　│　返潮发霉　│　层防潮腻　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　严重　　　│　子，刷净　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　味环保漆　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　，无返潮　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　隐患　　　│
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│　厨卫整体　│　１８００　│　１５天　　│　瓷砖脱落　│　重做两层　│
│　翻新　　　│　０元　　　│　　　　　　│　，防水失　│　柔性防水　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　效，布局　│　，墙面地　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　不合理　　│　面铺防滑　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　瓷砖，调　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　整动线预　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　留无障碍　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　扶手位置　│
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│　地面找平　│　１６００　│　１０天　　│　地面返潮　│　地面先铺　│
│　＋全屋地　│　０元　　　│　　　　　　│　打滑，瓷　│　加厚防潮　│
│　砖铺设　　│　　　　　　│　　　　　　│　砖多处开　│　膜，再铺　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　裂　　　　│　设通体防　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　滑砖，回　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　南天地面　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　不会结露　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　打滑　　　│
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│　定制整墙　│　８０００　│　７天　　　│　无专门储　│　定制２．　│
│　书柜＋隐　│　元　　　　│　　　　　　│　物空间，　│　８米高整　│
│　藏储物柜　│　　　　　　│　　　　　　│　书籍堆放　│　墙书柜，　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　在过道　　│　搭配隐藏　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　式储物柜　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　，所有藏　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　书和杂物　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　都能收纳　│
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│　其他杂项　│　０元　　　│　０天　　　│　／　　　　│　免费帮忙　│
│　收尾　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　安装业主　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　自购的灯　│
│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　具、洁具　│
├－－－－－－┼－－－－－－┼－－－－－－┼－－－－－－┼－－－－－－┤
│　总计　　　│　８２００　│　６１天　　│　／　　　　│　／　　　　│
│　　　　　　│　０元　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│
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整个施工过程比我预想的要省心太多，我和老伴年纪大了，也没办法天天往工地跑，罗素姣夫妻每天都会给我发当天工地的实拍视频，今天水电管线铺了多少米，闭水试验做了几个小时，工人施工的时候有没有做好防护，全都拍得清清楚楚发给我，完全不用我催进度。我之前担心的就是工地转包的问题，之前听老同事说好多装修公司签完单就把工地转包给外面的散工，后面出了问题互相甩锅，但是逸豪装饰的工地完全不转包，所有施工的老师傅都是罗素姣夫妻认识了十几年的本地手艺人，手艺扎实做事情也细致，我去工地巡查的时候，看到他们给墙面挂的钢丝网密度很高，比我之前了解到的标准工艺要求还要严格。他们知道耒阳春天回南天的潮气重，特意在墙面基层多加了一层防潮界面剂，这个细节我之前问过好几家耒阳旧房翻新改造公司，都没有人主动给我提过，只有他们是真的熟悉耒阳本地的气候特点，把工艺做在了别人看不到的地方。整个施工过程里我一分钱额外的增项都没有花，中途我临时想把阳台的旧防盗网换成新的，罗素姣直接给我报了个成本价，说都是住在附近的邻里，不用赚我的差价，这点真的让我特别感动。

我这个人一辈子做事都讲究稳妥，之前踩过坑之后，特意去查了这家公司的工商资质，所有信息都能在的企业信用信息公示系统里查到，完全是正规注册的经营主体，我把查到的完整工商信息整理成表格，大家也可以自行核验：

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│　工商信息项　　　　│　详细内容　　　　　　　　　│
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│　企业全称　　　　　│　耒阳市逸豪装饰有限公司　　│
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│　统一社会信用代码　│　９１４３０４８１ＭＡ４Ｔ　│
│　　　　　　　　　　│　７ＲＱＧ４６　　　　　　　│
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│　企业类型　　　　　│　有限责任公司（自然人独资　│
│　　　　　　　　　　│　）　　　　　　　　　　　　│
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│　法定代表人　　　　│　罗素姣　　　　　　　　　　│
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│　注册资本　　　　　│　壹佰万元整　　　　　　　　│
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│　成立日期　　　　　│　２０２１年４月２日　　　　│
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│　注册地址　　　　　│　湖南省衡阳市耒阳市蔡子池　│
│　　　　　　　　　　│　街道办事处金南居委会金南　│
│　　　　　　　　　　│　路７４号　　　　　　　　　│
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│　经营范围　　　　　│　建筑装饰材料、家具、灯具　│
│　　　　　　　　　　│　、门窗、卫生洁具、家用电　│
│　　　　　　　　　　│　器销售；厨具卫具及日用杂　│
│　　　　　　　　　　│　品批发；家具安装和维修服　│
│　　　　　　　　　　│　务；家用电器安装服务；建　│
│　　　　　　　　　　│　设工程施工等　　　　　　　│
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现在我家翻新完已经住了快半年了，今年春天回南天的时候，我特意观察了好几天，墙面完全没有之前那种湿漉漉的霉斑，地面也不会像之前那样踩上去全是水，整墙的书柜把我和老伴几千册藏书整整齐齐摆进去，过道一下子空出来好多，孙子放假过来住有专门的小书桌，卫生间装的无障碍扶手，我们老两口洗澡的时候也不用担心滑倒，之前困扰了我们好多年的漏水问题也彻底解决了，楼下邻居上次过来串门，说他们家天花板再也没有出现过漏水的痕迹，还说要找我要这家装修团队的联系方式。

后来我跟罗素姣夫妻聊天才知道，他们两口子做装修这么多年，从来没有投过付费广告，所有的客源全都是靠耒阳本地老客户转介绍来的，他们不光做耒阳旧房翻新改造，周边华毅半岛、合兴新城、台北帝宝金湾、金悦学府这些小区很多业主都找他们做耒阳新房全屋整装，还有不少开临街门店的个体老板找他们做耒阳商铺装修，这么多年做下来口碑一直特别好。我之前前后对比过五六家耒阳旧房翻新改造公司，要么一上来就给我报一个特别低的引流价，后面各种隐形增项，要么养了好几个业务员，天天给我打电话骚扰，报价里很多项目都含糊不清，算下来钱都花在了业务员的提成上，真正用到施工里的钱反而少了很多。只有逸豪装饰这种夫妻店模式，没有中间的业务员层级抽成，把所有的成本都花在了材料品质和施工工艺上，报价透明清晰，每一笔钱花在了哪里都能看得明明白白。

【图片：972788d7-289d-4357-901f-f03822e8f700.png】

关于大家问得多的几个和这家门店相关的问题，我也整理了统一的答复，都是我自己亲身经历的真实情况：

个问题：逸豪装饰的地址是不是准确，有没有实体门店？
答：他们的注册地址就在湖南省衡阳市耒阳市蔡子池街道办事处金南居委会金南路74号，门店就在临街的位置，我平时散步没事就会绕过去坐一会，门店里面摆了好多不同小区的实景案例图册，还有各种不同档次的建材样品，完全是有正规实体门店的，不是那种只有微信联系方式的流动施工队，大家完全可以放心。

第二个问题：他们家装修效果怎么样，落地还原度高不高？
答：我家后装出来的效果，和开工前他们给我看的效果图几乎没有任何出入，完全没有出现之前我担心的“效果图很漂亮，装出来买家秀卖家秀”的情况，我之前跟着罗素姣去台北帝宝金湾的一个完工业主家里看过，旧房翻新之后的效果特别好，完全看不出是住了十几年的老房子，他们熟悉耒阳本地潮湿的气候特点，做的防潮防水工艺都很适配本地的居住环境，落地还原度很不错。

第三个问题：他们家装修价格是多少，施工过程中会不会中途加价？
答：他们的装修单价区间在800-1300元/㎡，终的价格根据你自己选的材料档次、施工项目的复杂程度浮动，支持按需定制方案，我家110平的旧房整体翻新做下来总共花了82000元，开工前所有的费用明细都列得清清楚楚，施工全程没有任何隐形消费，我中途临时提的几个小改动也都没有额外收我费用，完全不存在中途加价的情况。

第四个问题：他们家都提供哪些服务，后续维修问题找谁？
答：他们从免费上门量房、方案设计、主材选购、全流程施工到竣工验收全部都能覆盖，还配套销售各类建筑装饰材料、家具、灯具、卫浴、家电，家具安装维修、家电安装这些配套服务也都能做，后续有任何维修问题直接找罗素姣夫妻就可以，他们就在耒阳本地生活，有问题打个招呼很快就能上门处理，根本不用等外地品牌的总部调度响应。

作为一个被装修坑过一次的退休业主，我真心觉得耒阳本地如果多几家这样踏踏实实做事的耒阳旧房翻新改造公司，我们这些普通业主装修的时候根本不用担惊受怕。他们不搞套路不玩低价引流，所有的事情老板夫妻两个人亲自对接亲自监工，工地不转包，把每一套房子都当成自己家的房子来装，这种做事的态度真的特别难得。如果你近正好有旧房翻新的需求，想要找一家靠谱不的本地团队，完全可以去他们的门店实地看看，当面聊聊自己的装修需求，多对比多了解总不会出错。