容积率3.0，建筑密度33％，商住比3:7，参考价100万元/ 亩。该地块一线临江，四面临路，周边配套齐全，有衡阳县三中,光华实验中学，衡阳县中医院等，升值潜力巨大；123万人口大县，刚需旺盛；距离衡阳市10公里，与衡阳市4000元的均价形成价值洼地。